החלטת מיסוי בהסכם – קרן תחזוקה הונית בפרויקטים לפינוי בינוי

<![CDATA[

22.04.18

קבלת דירת תמורה חדשה ולרוב גדולה יותר בפרויקטים של התחדשות עירונית משפרת את איכות חייהם של הדיירים הממשיכים אך גם דורשת מהם תשלומים גבוהים יותר לצורך תחזוקת הבניין החדש, דבר היכול להשפיע על מימוש פרויקטים. המנגנון החוקי כיום מחייב יזם במימון הפרשי עלויות התחזוקה למשך 5 שנים בצורה מצומצמת ובנוגע לדיירים ממשיכים גמלאים בעלי דירה יחידה בלבד. מתוך הבנת הצורך בסיוע רחב יותר במימון הפרשי עלויות התחזוקה כאמצעי נוסף לקידום ומימוש פרויקטים, מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מנגנון וולונטרי המחייב את היזם בהקמת קרן תחזוקה הונית אשר תממן חלק מהפרשי עלויות התחזוקה או את כולן בעבור דיירים ממשיכים בפרויקט. בהחלטת מיסוי חדשה נקבע כי תשלומים אלה של היזם יהוו תשלום "הוצאות כרוכות" כמשמעותן בסעיף 49כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין ועל כן יהיו פטורים מחבות במס שבח. החלטה זאת יכולה לעזור בקידום הכדאיות ורצון היזם בפתיחת קרן תחזוקה הונית ובכך קידום ומימוש פרויקטים. ]]>

החוק") ומשכך יהיה פטור ממס שבח.   הסדר זה של רשויות המס, המוגבל לדיירים הממשיכים בפרויקט ואינו מיועד לדיירים חדשים אשר לא יוכלו ליהנות מכספי הקרן ויידרשו לשלם את עלויות התחזוקה במלואן, הינו הסדר המטיב עם היזם, מקל עליו את החבות במס ומעודד אותו להקים קרן הונית כזאת אשר בסופו של דבר תתרום להגשמת המטרה הלאומית ולקידום והגשמת הפרויקטים.    ]]>

שתפו את הפוסט הזה

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב print
שיתוף ב email
סגירת תפריט