טרם התיקון:

על אלו זכויות חלה ההטבה?

1. דירת מגורים המשמשת למגורי העולה.
2. דירה המשמשת את העולה למגורים ולעסק כאחד .
3. בית עסק, לרבות משק חקלאי, על מנת שישמש לעסק שהעולה או קרובו עובד בו.
4. קרקע פנויה ששטחה אינו עולה על השטח המינימלי המותר בבניה על פי תכנית החלה על אותה קרקע מכוח חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, או על 1000 מ"ר, לפי השטח הגדול יותר (להלן – שטח פטור), שתשמש להקמת דירה או עסק.

מהות ההטבה: עד שווי של 1,988,090 ₪ 0.5% מעל שווי זה -5% (שווי מתעדכן) – אין הבחנה בין הזכויות הנרכשות.

זכאות להטבה: פעם אחת לגבי דירה ופעם אחת לגבי בית עסק.

תחולה: חל על רכישות לפני 15.8.2024 או עולה שעלה לפני 15.8.2024 וירכוש את הזכות לאחר 15.8.2024 יכול לבחור את התחולה של הנוסח הישן עליו.

לאחר התיקון

על אלו זכויות חלה ההטבה?

1. דירת מגורים יחידה (אין דרישה שתשמש למגוריו של העולה).
2. . בית עסק, לרבות משק חקלאי, כדי שישמש לעסק שהעולה או קרובו עובד בו.

מהות ההטבה: ככל שהזכות הנרכשת היא עסק כאמור לעיל- עד שווי של 1,988,090 ₪ 0.5% מעל שווי זה -5% (שווי מתעדכן). ככל שהזכות הנרכשת היא דירת מגורים יחידה-עד סך של 1,978,745 ₪ (שווי מתעדכן)-אין מס. משווי זה ועד סך של 6,055,070 ₪ (התקרה של עד 5% ברכישת דירה יחידה), מעל סכום זה יחולו מדרגות מס הרכישה שחלות ברכישת דירה יחידה (8% עד לסך של כ-20 מיליון ₪).

זכאות להטבה: פעם אחת לגבי דירה יחידה ששוויה עד כ- 20 מיליון ₪ (השווי מתעדכן לפי מדרגת מס הרכישה של 10% ברכישת דירה יחידה) ופעם אחת לגבי בית עסק.

תחולה: חל על רכישת זכות במקרקעין לאחר 15.8.2024.