1.1.17

חוק ההתייעלות הכלכלית אשר אושר בכנסת בקריאה שנייה ושלישית קובע, בין היתר, כי יראו העמדת נכס, לרבות דירה, לשימוש בעל המניות המהותי בחברה, כהכנסת בעל המניות. הכנסה זו תמוסה כדיבידנד (אם היו רווחים בחברה), הכנסת עבודה או הכנסה מעסק. ההכנסה החייבת היא מעין "דיבידנד רעיוני" ותקבע לפי עלות הנכס (יתרת שווי הרכישה בתוספת פחת או עלות הנכס בדוחות הכספיים, לפי הגבוה), בניכוי הלוואות בעלים ומשכנתה. הוראות התיקון יחולו על דירה שהועמדה לשימוש בעל מניות מהותי עד 1.1.17, וזאת בהתאם לארבעה מסלולים לפי בחירת הנישום. תשומת הלב כי לא ניתן יהיה לפרק חברה ולהעביר את הנכס לבעל המניות אגב פירוק בפטור ממס לפי סעיף 71 לחוק, ככל שמדבר בדירה שהועמדה לשימוש בעל המניות משנת 2015 ואילך.