בפינוי ובינוי ניתן לקבל דירה בפרויקט אחר
משנה: [עו"ד מאיר מזרחי] עסקת פינוי בינוי היא חלק מתהליך של התחדשות עירונית, במסגרתה יזם מתקשר בהסכמים עם בעלי דירות בבניינים ישנים, מפנה את הדיירים לדיור חלופי, הורס את הבניין…
תפריט
עדכוני פסיקה – אוקטובר 2020
ע"א 2670/19 מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' אי.אס.אל – עסקת סיחור אופציה לקבוצת רוכשים אינה חייבת במס רכישה מלא בית המשפט העליון קבע כי אין לראות ביזם שרכש אופציה מבעלי…
זהירות – שלילת הטבות מס במכירת דירת מגורים
משנה: [עו"ד מאיר מזרחי] מוכרי דירת מגורים מוצאים עצמם מופתעים כאשר בעת מכירת דירת מגורים סברו כי ייהנו מתשלום מס לפי החישוב הלינארי החדש, ובפועל מופנה התיק למס הכנסה והעסקה…
עדכוני פסיקה – אוגוסט 2020
ו"ע (מחוזי ת"א) 28079-10-15 נחמה נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א – דירת מעטפת ששופצה לפני המכירה סווגה כדירת מגורים מזכה לצורך פטור ממס שבח אושר פטור ממס שבח לדירת מגורים…
לא כל הוצאה מותרת בניכוי מהמס
במסגרת חישוב השבח החייב במס בעת מכירת נכס, מאפשר חוק מיסוי מקרקעין להתיר בניכוי הוצאות שונות שהוציא המוכר בקשר עם רכישת הזכות במקרקעין או עם מכירתה, למעט הוצאות הכלולות בשווי…
פריסת מס שבח מפחיתה את מס השבח
תכנון מס נפוץ שמטרתו הפחתת מס השבח הוא כי המוכר רשאי לבקש שהמס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס…
עדכוני פסיקה – יוני 2020
ו"ע (מחוזי ת"א) 68463-12-15 אופק-בובליל בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א (25.3.18) חברה התקשרה בעסקת קומבינציה במסגרתה רכשה זכויות במקרקעין כנגד מתן שירותי בנייה לבעלים. חלק מהזכויות נרכשו על ידי…
הגדרת דירת מגורים – מבחן היעוד התכנוני
סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין מגדיר "דירת מגורים" לצורך מס שבח באופן הבא: דירה המשמשת למגורים או דירה המיועדת למגורים לפי טיבה – המבחן האובייקטיבי