מיסוי מקרקעין האם פסה"ד שקובע כי הזכויות במקרקעין יועברו לנתבע או למי שהוא יורה – נחשב כאופציה או כרכישת זכויות במקרקעין – ו"ע 32099-11-20 יוסף