מיסוי דירות מגורים

9.6.19

לאחרונה פורסמה הוראה פנימית של החטיבה המקצועית ברשות המיסים, לפיה כאשר נמכרת דירה שהתקבלה אגב פירוק היא אינה זכאית למיסוי מופחת לפי החישוב הליניארי.כמובן שלהחלטה זו יש השפעה גדולה על מיסוי מכירות של דירות מגורים רבות בישראל.

קרא עוד

עדכונים במיסוי מקרקעין – יוני 2019

עדכונים במיסוי מקרקעין – יוני 2019 ו”ע (מחוזי נצ’) 26697-08-17 כם-דלר טריידינג בע”מ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין נצרת ועדת הערר הכירה ברכישת קרקע בנאמנות עבור נהנה מוסלמי, שנוצרה על מנת…

קרא עוד

סקירת הבדלי המיסוי בין עסקאות התחדשות עירונית: תמ”א 38/1, תמ”א 38/2 ופינוי בינוי

  מירי טננבאום, עו”ד – מאיר מזרחי ושות’, עורכי דין   קיימים מספר סוגים של פרויקטים של התחדשות עירונית הרווחים בארץ – פינוי בינוי, תמ”א 38/1 – שיפוץ וחיזוק ותמ”א…

קרא עוד

מלכודת מס בדירות שהתקבלו אגב פירוק

איתן ריקלין, עו”ד, משרד עו”ד מאיר מזרחי ושות’ מוכר דירת מגורים זכאי להטבות מס שונות, שאינן מוענקות במכירת נכסי מקרקעין אחרים. אחת מההקלות היא חישוב המס הליניארי החדש. חישוב זה…

קרא עוד

הסכם שיתוף שנעשה בין בעלי הקרקע בטרם מכירתה – האם פעולה מלאכותית?

  עו”ד עדי קימל, מאיר מזרחי ושות’, עו”ד קיימות דרכים שונות בהן נוקטים נישומים על מנת לצמצם את החבות שלהם במס, אשר מקובלות על רשויות המס, ומהוות תכנון מס לגיטימי.…

קרא עוד

סקירת הבדלי המיסוי בין עסקאות התחדשות עירונית: תמ”א 38/1, תמ”א 38/2 ופינוי בינוי

  מירי טננבאום, עו”ד – מאיר מזרחי ושות’, עורכי דין קיימים מספר סוגים של פרויקטים של התחדשות עירונית הרווחים בארץ – פינוי בינוי, תמ”א 38/1 – שיפוץ וחיזוק ותמ”א 38/2…

קרא עוד

עדכונים במיסוי מקרקעין – אפריל 2019

עדכונים במיסוי מקרקעין-אפריל 2019 ו”ע (מחוזי חי’) 21262-10-17 מיראז’ יזמות נדל”ן בע”מ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין חדרה העוררת חתמה על הסכמי אופציה ייחודית לרכישת מקרקעין, ולאחר מכן סיחרה את האופציה…

קרא עוד

עדכונים במיסוי מקרקעין – פברואר 2019

עדכונים במיסוי מקרקעין – פברואר 2019 ו”ע (מחוזי מרכז) 60313-05-17 אייוגה בע”מ נ’ מנהל מיסוי מקרקיען – אזור מרכז שותפות בעלת זכויות בפרויקט תמ”א 38 לא מהווה איגוד מקרקעין, שכן…

קרא עוד

תשלום מס רכישה על תמורה שמשתלמת בשירותי בניה – פס”ד א.ק.מ דה וינצ’י

תשלום מס רכישה על תמורה שמשתלמת בשירותי בניה – פס”ד א.ק.מ דה וינצ’י – עדי קימל, עו”ד בשנת 2015 רמ”י העמידה למכירה זכויות חכירה ארוכות טווח במגרש בת”א, בו ניתן…

קרא עוד

חזקת התא המשפחתי במיסוי מקרקעין

3.3.19

חוק מיסוי מקרקעין קובע חזקה לפיה לצורך מס שבח ומס רכישה יראו מוכר או רוכש ובן זוגו, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וכן את ילדיהם הקטינים – כמוכר או רוכש אחד (להלן: "חזקת התא המשפחתי").

קרא עוד