ע"א 3012/18 מנהל מיסוי מקרקעין חיפה נ' טוונטי האנדרד נהריה בע"מ' בית המשפט העליון הפך את פסק דינה של ועדת הערר וקבע, כי הזכאות לפריסת השבח הריאלי לפי סעיף 48…

ועדת הערר הכירה ברכישת קרקע בנאמנות עבור נהנה מוסלמי, שנוצרה על מנת לעקוף מדיניות המאפשרת מכירת קרקע לנוצרים בלבד. נקבע כי ניתן להכיר בנאמנות נסתרת שאינה ידועה למוכר הנכס. כן…

שותפות בעלת זכויות בפרויקט תמ”א 38 לא מהווה איגוד מקרקעין, שכן דחיית יום המכירה בעסקת התמ”א עד למועד התקיימות התנאים המתלים, היא דחייה מהותית לכל דבר ועניין. משכך...

אנו מתכבדים להעביר לעיונכם עדכון מקצועי אודות החקיקה, הפסיקה והוראות הביצוע בתחומי מיסוי מקרקעין ומס הכנסה. אנו מקווים שתמצאו בו עניין ותעשו בו שימוש מועיל.

העורר רכש בעסקה אחת 1/4 מהזכויות בבניין מגורים ובו 11 דירות. לאחר מספר חודשים רכש העורר 1/4 נוסף מהזכויות באותו בניין. מנהל מיסוי מקרקעין מיסה את העורר ביחס לעסקה הראשונה במס רכישה בשיעור...

קביעת תקופת חכירה בהסכם כך שיהיה בה כדי למנוע הטלת מס ) 24 שנים ו 11- חודשים(, אינה בגדר תכנון מס שלילי, ואין מדובר בעסקה מלאכותית. בנוסף ולמעלה מן הצורך,…

חברה א’ התקשרה בהסכם חכירה מול רמ”י והתחייבה לשאת בהוצאות פיתוח. לאחר מכן מכרה חלק מהזכויות לחברה ב’, שהתחייבה אף היא לשאת בחלק מהוצאות הפיתוח. נקבע כי אין לכלול את…

נקבע כי יש לראות בחברות המחזיקות במרכזי קניות כ”איגוד מקרקעין”. רק איגוד שמחזיק בנכסים ממשיים, שאינם נטמעים בזכות במקרקעין עצמה, ונכסים אלו אינם ניטרליים ואינם טפלים למטרות האיגוד, יכול להיחשב